VERKAUFT: DHH Baldham

Referenznummer: 21185

Ort: Baldham

Provision: 2,38% zuzüglich MwSt.

Baujahr: 1969

Wohnfläche: 153 m²

Zimmer: 6

Betreuer: Dieter Offner

Energieausweis: B, 258,4 kWh/m²a), E, Bj (EA) 1969, H

Kaufpreis: € 825.000

Lage: Baldham

Die Doppelhaushälfte wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über 3 Etagen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2017 erneuert wurde. Heizung als Brennwertkessel, Wärmeübertragung durch Heizkörper. Innenliegende Geschosstreppe vom KG bis ins DG aus Holz massiv. Zimmermannsmäßiger Dachstuhl als Satteldach mit Frankfurter Pfannen.
Raumaufteilung siehe Grundrisspläne. Fußböden in den Zimmern Echtholz Parkettböden, Verlegeart Schiffsboden, Küche PVC - Fliesen, Gäste-WC im EG raumhoch gefliest, Bad/Dusche im 1. OG halbhoch gefliest, mit Fenster. Decken verputzt und gestrichen, im DG vollständig mit Holz verkleidet. Aluminiumfenster 3-fach verglast samt Einbruchschutz. Dachflächen- und Kellerfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Außenliegende, manuell betriebene Rollläden im ganzen Haus vorhanden. Holztüren Eiche hell, mit Holzzargen - teilweise mit Glaseinsätzen. Kippsicherungen samt Fehlstrom-Schutzschalter. Die Küche ist mit einer älteren Einbau-Küche ausgestattet. Der Hobbyraum verfügt über eine Fensterfront mit großem Lichtschacht

Das Doppelhaus befindet sich in Baldham, einem idyllischen Ort, der Stadtnähe und ein Leben mitten im Grünen perfekt miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich unter anderem durch zahlreiche Nachversorger und einer hervorragenden Verkehrsanbindung auszeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in ca. 7 Gehminuten zu erreichen (ca. 450 m). Die Autobahnanschlussstelle Haar A99 ist ca. 2,8 km entfernt. Das Doppelhaus selbst liegt in einer ruhigen Straße inmitten einer gewachsenen Siedlung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen (Grund-/Mittelschule und Gymnasium) als auch diverse Kindergärten befinden sich im Ortszentrum und damit in der Nähe des Objektes.