ETW 4 Zimmer EG + Schwimmbad, Garten, Obermenzing

Referenznummer: 21177

Ort: Obermenzing

Provision: 2,38 % zuzüglich MwSt.

Baujahr: 1975

Wohnfläche: 183 m²

Zimmer: 4

Betreuer: Dieter Offner

Energieausweis: B, BJ (EA):1990, 100 kWh/(m²a), C

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Lage: Obermenzing

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen in ruhiger Lage. Großzügiger Dielenbereich, Esszimmer direkt neben der Küche, großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse nach Süden, mit Kamin. Lift ins UG, Büro offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. Fenster mit Rollladen, Untergeschoss mit Lift erreichbar oder über Eingang vom Treppenhaus aus. Großer Hobbyraum mit Terrasse nach Westen, Belichtung durch Anböschung, kleiner Hobbyraum in hinteren Bereich, Dusche/WC, Weinkeller, Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung entspricht nicht mehr dem Standard der heutigen Zeit und kann von Seiten des Käufers nach dessen Belangen renoviert werden. Bezug der Wohnung nach Vereinbarung.

Obermenzing ist ein Stadtteil im Westen von München. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 km. Der Stadtbezirk Pasing, Obermenzing ist vor allem für seine grünen und ländlichen Gebiete bekannt und bietet eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloß Blutenburg sowie die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit urbanem Leben. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas – Kindergärten und Schulen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die nahe gelegene Busstation ist in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Anbindung zur AB.