WGH München-Giesing

Ort: München-Giesing

Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis; verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Baujahr: 1955

Wohnfläche: 1.142 m²

Betreuer: Gerhard Köpf, Köpf Immobilien - 0172 863 1110 - kontakt@koepf-immobilien.de

Energieausweis: EAW 21,0kWh/(m²*a) Erdgas H A+

Kaufpreis: € 8,8 Mio.

Lage: München-Giesing

Nach tektierter Baugenehmigung Ende 2017 wurde das Objekt umfangreich energetisch saniert bzw. kernsaniert:
Ausführung 2018 - 2019 (ursprüngliches Baujahr 1955)
- neue Aussenhaut mit neuen Fenstern und Wohnungslüftungen
- neue Solarthermie-Anlage auf dem Dach
- Treppenhaus mit neuen Wohnungs-Eingangstüren
- Aufstockung im 6./7. OG in ökologischer Holzbauweise im Penthouse-Stil
- neuer Aufzug (im Innenhof nach Westen)
- vollumfängliche Elektrosanierung

Toplage in München-Giesing an einem städtisch best-frequentierten Platz. Durch die herausragende urbane Stadtlage ist die langfristige Vermietungssicherheit bestens garantiert. Weitere Mietsteigerungen sind in den nächsten Jahren jederzeit möglich. Das Objekt befindet sich im Gebiet der Erhaltungssatzung.