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Angebote / Rendite & Investment / 20794
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Referenznummer: 20794
Ort: München Zentrum
Provision inkl. MwSt.: 3,57 %
Wohnfläche: 1.950 m²
Betreuer: Herr Gerhard Köpf
Energieausweis: Kein Ausweis da Denkmalschutzobjekt
Kaufpreis: € 24,5 Mio.
Lage: Exzellente Toplage Innenstadt – nur wenige Meter zur Sonnenstraße und zum Sendlinger Tor – trotzdem absolut ruhig !! Das Objekt ist ein außergewöhnlicher Solitär mit drei Gebäudeseiten und nur einer Kommunwand. Die ruhige Seitenstraße unweit der Sonnenstraße läßt in wenigen Metern alle Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur erreichen. Aufgrund der einmaligen Lage- und Qualitäsparameter verfügt das Objekt über eine exzellente Vermietbarkeit.
Ausstattung
Generalsanierung gemäß aufwändiger Baubeschreibung. Ein Highligt: Im ruhigen Innenhof entsteht ein kleines denkmalgeschütztes Stadthaus – (Atelierhaus mit Galerie) welches einen besonderen Charme aufweist -Drei Einzelgaragen im Innenhof! Baubeginn der Generalsanierung sollte nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen, um für die Nutzung der Denkmalschutz-Abschreibungen im vollem Umfang zu nutzen (Erforderlichkeit der Bauherreneigenschaft).
Der Baubeginn erfolgt in Abstimmung mit dem Investor!
Hinweis:
Die Platzierung und Abwicklung dieses außergewöhnlichen Objektes erfolgt über eine Schwestergesellschaft der Köpf-Unternehmensgruppe, der “Munich REAL Invest GmbH” in München. Interesssente erhalten von dort aus eine Vertraulichkeitserklärung und nach Unterzeichnung derselben anschließend die ausführlichen Objektunterlagen. Wir danken für Ihr Verständnis.
Beschreibung
Jugendstil – Altbau Mehrfamilienhaus mit 95 % Leerstand – Ein Objekt für Altbau-Liebhaber
Altbau der Sonderklasse mit :